Para agentes inmobiliarios
Cada visita a un inmueble es un recibo deducible
Documenta trayectos a inmuebles, captación y cierres con mapa, distancia y propósito — listo para tu declaración o para la inmobiliaria.
Los agentes inmobiliarios recorren decenas de kilómetros al día entre visitas, captación y notarías. Sin documentación, todo ese combustible y desgaste se vuelve costo hundido. Quilometragem registra cada desplazamiento para sustentar deducción fiscal y reembolso por la inmobiliaria.
Dolores típicos
- Visitas que no cerraron — Mostrar 6 inmuebles y cerrar 1 es normal. Las 5 visitas restantes siguen siendo gasto profesional deducible si están documentadas.
- Inmobiliarias con políticas mixtas — Algunas inmobiliarias reembolsan 100% del trayecto, otras sólo cierres, otras sólo captación. El sistema permite categorizar cada recibo.
- Deducción para independientes — Agentes independientes pueden deducir gastos vehiculares. Sin recibos estandarizados, la deducción se rechaza fácilmente en auditoría SAT.
Mejores prácticas
- Categoriza por etapa del funnel — Usa propósito estandarizado (Captación, Visita, Cierre, Post-venta) para análisis de productividad.
- Anota el código del inmueble — Usa el campo Proyecto/Código para vincular cada visita al inmueble en el CRM.
- Mantén tu contabilidad al día — Exporta el CSV mensual y adjúntalo a tu contabilidad. La deducción se comprueba fácilmente.
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo deducir kilometraje de inmuebles que no vendí?
- Sí. Toda visita con propósito profesional documentado es gasto deducible.
- ¿La inmobiliaria acepta el recibo?
- El recibo sigue el estándar exigido por inmobiliarias y contadores: datos del agente, trayecto GPS, propósito y tarifa por km.
- ¿Cómo controlo trayectos personales mezclados?
- Genera recibos sólo para los tramos profesionales. Trayectos casa-inmobiliaria suelen no ser reembolsables.
Los agentes que documentan 100% de las visitas recuperan más de $25,000 MXN al mes entre reembolso y deducción.